热势难挡！东莞29个镇街房价上涨！最高45100元/㎡
👤 乐居买房
🕒 2021-02-06 23:22:41
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据合富研究院数据显示，1月新建商品住宅供应约5432套，同比上涨277%。新房网签7802套，同比去年1月猛涨三成，环比12月下降13%。1月住宅供需比0.69:1，库存告急，供不应求严重。
万江、寮步、虎门、麻涌、石龙、厚街、南城、长安、茶山、横沥1月供需两旺，十镇成交总价量占比高达7成。1月全市成交均价29649元/㎡，同比去年上涨35%，环比去年12月上涨12%。东城、南城、长安、万江、莞城、厚街、大岭山、大朗、寮步、虎门10镇街一手住宅成交均价超3万元/㎡。3个镇街一手住宅成交均价超4万元/㎡，其中南城最高，均价达45100元/㎡。房价涨幅方面，2021年1月各镇街呈现普涨，全市有29镇街同比去年上涨，4镇街下跌。松山湖、南城、石碣房价同比去年上涨最多，涨幅均已超50%，其中松山湖房价同比去年猛涨5成。万江、虎门、大朗、大岭山、东城、莞城房价上涨也较明显，对比上年涨幅超40%。
保利、万科、华润品牌房企领衔前三
保利以签约面积17.6万㎡、网签金额63.4亿元稳坐榜首，占整个市场的22%。万科以网签面积10.6万㎡、网签金额36.4亿元、市场占有率13%位列第二。华润以网签面积6.5万㎡、网签金26.9亿元、市场占有率9%冲进前三榜。位于万江的保利首铸天际，1月累计成交8.8万㎡、778套，夺得网签冠军，成交均价约40800元/㎡。南城华润万象府，1月累计成交4.9万㎡、382套位列第二，成交均价约46200元/㎡。寮步保利卓越中环广场，1月累计成交4.1万㎡、392套位列第三，成交均价约31900元/㎡。2021年首月，东莞延续了2020年的行情，从当前成交形式可看出，楼市供需仍然处于“饥渴”状态。据乐居不完全统计，2021年预估全市近100个纯新项目入市，供应紧张的主城将有大波新盘轮候，土地资源有限的松山湖要开荤了，临深重镇凤岗地王也将登场！2021，哪些新盘最值得期待？（热度堪比万象府！2021年东莞最值得期待的十大纯新盘来了！）
