热势难挡！东莞29个镇街房价上涨！最高45100元/㎡_房产

热势难挡！东莞29个镇街房价上涨！最高45100元/㎡

乐居买房

2021-02-06 23:22:41

2021年1月楼市数据大曝光！

1月东莞新房网签7802套，同比去年猛涨三成。

新房网签均价29649元/㎡，同比上涨35%。

2021年东莞楼市开局火爆！

供需两旺！这些镇街最火热！

据合富研究院数据显示，1月新建商品住宅供应约5432套，同比上涨277%。

新房网签7802套，同比去年1月猛涨三成，环比12月下降13%。

1月住宅供需比0.69:1，库存告急，供不应求严重。

万江、寮步、虎门、麻涌、石龙、厚街、南城、长安、茶山、横沥1月供需两旺，十镇成交总价量占比高达7成。

目前东莞市场基本处于哪里供应多，哪里就卖得火热。

29镇街房价上涨，最高41500元/㎡

库存持续走低，房价仍维持高位。

1月全市成交均价29649元/㎡，同比去年上涨35%，环比去年12月上涨12%。

东城、南城、长安、万江、莞城、厚街、大岭山、大朗、寮步、虎门10镇街一手住宅成交均价超3万元/㎡。

3个镇街一手住宅成交均价超4万元/㎡，其中南城最高，均价达45100元/㎡。

房价涨幅方面，2021年1月各镇街呈现普涨，全市有29镇街同比去年上涨，4镇街下跌。

松山湖、南城、石碣房价同比去年上涨最多，涨幅均已超50%，其中松山湖房价同比去年猛涨5成。

万江、虎门、大朗、大岭山、东城、莞城房价上涨也较明显，对比上年涨幅超40%。

保利、万科、华润品牌房企领衔前三

保利以签约面积17.6万㎡、网签金额63.4亿元稳坐榜首，占整个市场的22%。

万科以网签面积10.6万㎡、网签金额36.4亿元、市场占有率13%位列第二。

华润以网签面积6.5万㎡、网签金26.9亿元、市场占有率9%冲进前三榜。

1月洋房成交榜这个项目卖最好

位于万江的保利首铸天际，1月累计成交8.8万㎡、778套，夺得网签冠军，成交均价约40800元/㎡。

南城华润万象府，1月累计成交4.9万㎡、382套位列第二，成交均价约46200元/㎡。

寮步保利卓越中环广场，1月累计成交4.1万㎡、392套位列第三，成交均价约31900元/㎡。

盘点！2021年最值得期待的十大项目

2021年首月，东莞延续了2020年的行情，从当前成交形式可看出，楼市供需仍然处于“饥渴”状态。

据乐居不完全统计，2021年预估全市近100个纯新项目入市，供应紧张的主城将有大波新盘轮候，土地资源有限的松山湖要开荤了，临深重镇凤岗地王也将登场！

2021，哪些新盘最值得期待？（热度堪比万象府！2021年东莞最值得期待的十大纯新盘来了！）