今年1月19日，东莞市住建局印发了《东莞市老旧小区改造工作实施方案》(以下简称《方案》)，将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程，对列入全市老旧小区改造计划的项目给予资金支持。

为精准定位老旧小区的“问题电梯”，今年6月，东莞市市场监督管理局塘厦分局积极响应《方案》政策，通过政府购买服务的方式，委托广东省特种设备检测研究院东莞检测院作为专业评估机构，率先启动了辖区内住宅小区老旧电梯安全评估工作，评估结果将为塘厦镇政府推进住宅小区老旧电梯更新改造项目提供重要依据和技术支撑。

积极响应 率先启动老旧电梯安全评估

电梯安全问题一直是大众关注的热点。“老旧电梯”一般指制造标准为GB7588-1995及更早的电梯。由于制造出厂时间较早，所依据的技术标准版本较旧，制造安装时的技术相对落后，电梯的安全性和可靠性相对较低，且投入使用的时间较长，这些电梯存在线路老化、零部件磨损以及部分维保不到位等安全隐患。

塘厦市场监管分局高度关注老旧小区改造这项民生工程，锁定了既涉及居民出行安全，又关乎“住有宜居”的专业性较强的电梯设备，委托广东省特种设备检测研究院东莞检测院专家率先对辖区内住宅小区的老旧电梯的运行安全状况进行一次全面摸底，及时掌握老旧电梯的安全状况，重点强化老旧电梯的安全监管。同时，塘厦镇政府将根据广东省特种设备检测研究院东莞检测院编制的《2022年塘厦镇住宅小区老旧电梯安全评估总结分析报告》，作为开展老旧小区改造工作的参考依据，推进《方案》尽快落地实施，满足人民群众美好生活需要。

全面排查 精准定位老旧电梯隐患缺陷

6月20日，塘厦市场监管分局联合广东省特种设备检测研究院东莞检测院前往塘厦镇莲湖东港城住宅小区开展老旧电梯安全评估工作，标志着该项工作正式启动。

本次塘厦镇辖区内符合评估范围的住宅小区电梯100多台，其制造安装时间处于1999-2005年区间，使用年限均超过15年，其中最长的使用年限已达23年。为保障项目顺利进行，广东省特种设备检测研究院东莞检测院成立了4个专项工作小组，依据有关法律法规、安全技术规范制订了专门的安全评估方案，逐台对电梯设备、部件、管理状况等方面进行细致的“体检问诊”和评估分级，精准定位存在安全隐患的“问题电梯”，并根据实际情况提出有针对性的整改建议，为塘厦镇政府进一步推进老旧小区电梯更新改造项目提供坚强技术支撑，确保老旧电梯得到有效处置，安全隐患得到及时消除。

老旧电梯安全评估和更新改造是老旧小区改造工作至关重要的一环。截至目前，东莞有在用电梯14万余台，其中“服役期”在15年以上的为2万余台，占比约14%，在用电梯已逐步进入“高龄期”。通过对老旧电梯进行专业安全评估，可以使市民和使用单位对老旧电梯安全状况有一个客观全面的认识，督促相关方根据评估结论对不符合项目及时进行整改，确保人民群众安全乘梯、放心乘梯。