近日，东莞市住建局通过官方平台“莞e认购”宣布，即日起，取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。

此前，东莞首次购买住房的居民家庭，贷款利率下限规定为LPR-20BP。如今取消下限，意味着东莞现有首套房贷利率可以突破LPR-20BP的限定，房贷利率有进一步下降的空间。

目前，据不完全统计，东莞包括中国银行、建设银行、交通银行等在内的银行已将首套房贷利率下调至3.8%。银行相关工作人员表示，会根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款利率水平，在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。

易居研究院研究总监严跃进表示，重定价日之后，住房按揭贷款人的利息支出进一步下降，压力减小，这是一个切实的利好。中原地产研究院执行院长车德锐认为，东莞首套房利率下调后对首置刚需非常友好，月供和总体贷款利率都能节省不少。同时，该政策是阶段性的，市场稳定后会恢复原利率，对此他建议有需求的置业者应把握该买房窗口期。

以下为“莞e认购”小程序的温馨提示：