据东莞市住房和城乡建设局官网发布信息显示，上周（2025年12月15日-21日），东莞一手住宅网签418套，环比减少10%；二手住宅网签649套，环比减少9%。虽然上周东莞一手住宅网签套数有所回落，但新房成交已经连续3周超400套。业内人士表示，一是房企冲刺年终业绩，促销让利拉高市场热度；二是契税补贴政策将于12月31日结束，逼定成交。

一手住宅新增供应挂零

市住建局数据显示，上周东莞一手住宅新增供应挂零，处于近5周最低。

合富研究院高级分析师李兴旺表示，进入12月中旬，开发商推货热情不高，市场整体比较冷静。

新房网签连续3周超400套

市住建局数据显示，上周东莞一手住宅网签418套，环比减少10%；网签面积为49591.71平方米，环比基本持平。截至目前，东莞一手住宅网签套数已经连续3周超400套。

“虽然上周东莞一手住宅网签套数有所回落，但依然处于年内高位水平。更值得一提的是，新房网签连续3周超400套。”中原地产研究院执行院长车德锐表示，首先是由于年终冲刺项目加快网签，其次是金色半山、华侨城·云瑞府、THE EMERALD星岸等低价项目降价热销。

瑞城搜研究院总经理王斌补充称，最高3万元的契税补贴政策将于12月31日正式结束，也让不少购房者加快网签。“本周为年终业绩冲刺关键时期，叠加圣诞节营销噱头，预计市场氛围或将小幅提升。”

二手住宅成交量跌价涨

市住建局数据显示，上周东莞二手住宅网签649套，环比减少9%；网签面积为70014.27平方米，环比减少9%；网签均价为13878元/平方米，环比上涨5%。

上周东莞二手住宅成交量跌价涨，649套，仍保持较高位水平。

自11月至今，东莞二手住宅网签面积连续7周在7万平方米上下波动，总体运行平稳；二手住宅网签均价涨跌幅度基本都在10%以内，稳定在1.3-1.4万/平方米区间。