春潮涌动启新程，实干兴莞正当时。2月28日，东莞市投资促进局披露，在全市锚定全年发展目标、吹响“投资强基、实干兴莞”冲锋号的关键阶段，东莞以“拼抢实”作风深化“地等项目”保障机制，集中发布第三批10宗优质产业用地，持续释放高质量发展空间，精准承接新质生产力项目落地，为制造业当家筑牢空间支撑。
本次推出的10宗产业用地，覆盖水乡经济区、万江、寮步、大朗、大岭山、常平、横沥等重点区域，总面积507亩，精准对接东莞“8+8+4”现代化产业体系，重点承载半导体、新一代电子信息、高端装备、新材料及总部型经济等战略性新兴产业项目，推动科技创新与先进制造深度融合，为制造业高质量发展注入新动能。
作为坚守“制造业当家”的城市，东莞始终将产业空间保障作为高质量发展的重要抓手。此次第三批产业用地集中发布，既是“地等项目”机制的深化落实，也是优化营商环境、吸引优质项目的具体举措——所有地块均完成前期筹备，供地周期最短仅半年，实现“熟地待项目、拿地即开工”，彰显东莞服务企业、护航发展的诚意与效率。
10宗优质地块详细信息
▲水乡TDK0642
地块位置：梅沙村
土地用途：一类工业用地
用地面积：36亩
供地时间：半年内可供地
出让参考价：70万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：3.5
产业方向：新一代电子信息、高端装备制造等产业
交通区位：位于粤港澳大湾区腹地、珠三角1小时生活圈地理中心，紧邻华南重要轨道交通枢纽——东莞西站，高效衔接穗莞深城际、佛莞惠城际及东莞地铁1号线，实现“三线换乘”，30分钟通达广州、深圳、佛山、惠州等核心城市；全国首条跨城保税低空物流航线在此落地，赋能智慧物流与高端制造协同发展。50分钟可达深圳宝安机场，60分钟通达广州白云机场。
周边配套：优质公共服务资源集聚，周边布局水乡未来学校、嘉荣外国语学校、洪梅中学等全龄段教育设施，以及洪梅医院、水乡中心医院等医疗保障体系，生活便利度高，产城融合基础扎实。
▲万江街道TDK0662
地块位置：大汾社区
土地用途：一类工业用地
用地面积：20亩
供地时间：半年内可供地
出让参考价：105万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：3.0
产业方向：新一代电子信息、高端装备制造、半导体及集成电路口先进材料
交通区位：区位交通优势突出，紧邻京港澳高速公路及环城西路等主要城市干道，交通条件优越。至广州白云机场、深圳宝安机场车程约60分钟。周边配套：已成功招引普华、巨力等高端装备制造产业项目，产业集聚初具规模；区域生态环境良好，为产业升级与企业发展提供优质的承载空间。
▲寮步镇TDK0298
地块位置：香城现代化产业园
土地用途：一类工业用地
用地面积：地块1（116亩）、地块2（26亩）、地块3（38亩）
供地时间：1年内可供地
出让参考价：100万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：3.5
产业方向：新一代电子信息、高端装备、新材料等
交通区位：位于寮步镇香城现代化产业园，距东部快速路出入口500米，距莞深高速上屯出入口4公里；60分钟可达深圳宝安机场，70分钟通达广州白云机场。
周边配套：公共服务与生活设施完善，周边聚集镇政府、政务服务中心、人才公寓、东莞篮球中心、山姆会员店、东莞第六中学、香市中学、寮步中学等多元配套，产城融合氛围浓厚。
▲大朗镇TDK0106
地块位置：象山工业园
土地用途：一类工业用地
用地面积：68亩
供地时间：半年内可供地
出让参考价：120万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：2.0
产业方向：电子信息、高端装备
交通区位：大朗镇科学大道以东，荔香西路以北，临近美景路、环莞快速路（在建），10分钟接入莞佛高速松山湖收费站，15分钟抵达珠三角环线高速松山湖大朗收费站；50分钟可达深圳宝安机场，80分钟通达广州白云机场。
周边配套：科研资源密集，周边集聚中国散裂中子源、南方光源、松山湖材料实验室、香港城市大学（东莞）等重大平台；华为终端中以产业园、台科园及蓝思科技、长盈精密等龙头企业环绕。生活配套完善，拥有绿岛花园、华为湖畔花园等住宅，松山湖未来学校、第二小学等教育设施，距松山湖科学公园仅1.7公里。
▲大岭山镇TDK0309
地块位置：太公岭村、大岭山社区
土地用途：一类工业用地
用地面积：46亩，分2宗地（23亩/宗）
供地时间：1年内可供地
出让参考价：100万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：3.5
产业方向：“小巨人”企业
交通区位：位于大岭山现代化产业园，地处粤港澳大湾区“黄金内湾”核心腹地，广深港澳科技创新走廊重要节点；依托东莞地铁1号线串联松山湖科学城与主城区，紧邻莞深高速、广龙高速出入口，30分钟畅达深圳光明科学城、空港新城；45分钟可达深圳宝安机场，70分钟通达广州白云机场。
周边配套：园区配套完善，设产业邻里中心，集成行政办公、文化活动、体育场地、社区卫生等服务；规划建设蓝领公寓22万平方米（约6300套），配套商业购物、酒店、公寓、会议中心及社区服务站、工会服务站、24小时读书室、警务室等，全方位满足产业人才生活需求。
▲常平镇TDK0879、TDK0882
地块位置：土塘村、桥沥村
土地用途：新型产业用地
用地面积：TDK0879地块69亩、TDK0882地块44亩
供地时间：半年内可供地
出让参考价：100-120万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：3.0
产业方向：总部型经济
交通区位：交通区位优势显著且立体交通网络完善，铁路方面拥有广深铁路（常平站）、广梅汕铁路（东莞东站）两大干线铁路站点，可快速连接广州、深圳及粤东地区；城际轨道方面，莞惠城际铁路在此设有常平南站、东莞东站双站点，实现与惠州方向的无缝衔接；高速公路网络密集，包括甬莞高速、广龙高速、从莞深高速三条高速通道，可便捷通达珠三角各核心城市；快速路网方面，环莞快速三期、东深公路形成区域快速交通动脉，有效提升区域内部通行效率；此外，规划中的城市轻轨3号线、4号线将进一步强化该区域的轨道交通覆盖；60分钟可达深圳宝安机场，80分钟通达广州白云机场。
周边配套：周边配套设施完善，有常新公园、科普园、铁路公园三大公园环绕，配备了常新学校，以满足区域的教育需求，有常平医院提供专业的医疗服务。
▲横沥镇TDK0305
地块位置：新四村
土地用途：一类工业用地用地面积：80亩
供地时间：1年内可供地
出让参考价：52万元/亩（具体以出让评估价为准）
容积率：3.0
产业方向：八大战略性新兴产业
交通区位：地块东临职教城大道，紧邻东莞职教城，距东部快速入口约3公里，距从莞高速约5公里；60分钟可达深圳宝安机场，80分钟通达广州白云机场。
周边配套：交通网络发达，出行便利；基础教育资源丰富，覆盖多所公办学校及幼儿园；医疗、商业设施完善，生活服务一应俱全；临近城市公园与休闲场所，公共空间充足，生态环境优良，宜居宜业条件优越。
熟地已备，静待宾至；筑巢引凤，共启新篇。当前，东莞正全力推进新型工业化，以科技创新引领新质生产力发展，持续优化产业空间布局、提升营商环境能级。此次第三批10宗优质产业用地集中发布，既是深化“地等项目”机制的具体行动，也是向全球优质企业发出的合作邀约。东莞诚邀全球优质企业落子创业热土，共享大湾区发展机遇，共拓产业新局、共赢高质量发展未来！
