香港今年2月私人住宅售价指数环比上升1.6%，已连续第九个月上涨。

综合路透社与《明报》报道，香港差饷物业估价署星期五（3月27日）公布的数据显示，2月房价环比上涨1.6%，此前一个月经修订为上涨1%。

地产代理预计，今年房价将上涨3%至10%；券商分析师则预测涨幅至少达10%，理由包括股市表现稳健、中国大陆买家需求强劲，以及库存下降。

作为全球房价最难负担的城市之一，香港的购房需求在过去几年有所改善，部分原因是利率上升的势头放缓。

世邦魏理仕（CBRE）香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩指出，中东冲突爆发后，资金可能流入香港。相比其他投资类别，香港住宅市场相对稳健，且正处于复苏或增长阶段，相信香港住宅物业具备一定吸引力，有望吸引更多投资者入市。

但他也提醒：“如果（中东）局势持续、油价继续上涨，从而推高通胀并带动利率回升，将对本地房地产市场产生负面影响。”

世邦魏理仕维持年初预测，预计今年住宅楼价将继续上涨，且涨幅较去年更为明显，约为3%至5%。