日前，市自然资源局官网发布《清溪镇重河社区清林翠居居住更新单元“1+N”总体实施方案批复结果公告》拟对位于清溪镇重河片区、镇东北部，银瓶路与林场路交界处的旧厂房用地进行改造，主要将用于二类居住用地、文化娱乐用地+体育用地。
也就意味着拆迁、改造即将开始！随着清溪的建设和发展拆迁、改造都是必不可少的变化。
据了解，该地块现状已拆平，原实际用途为生猪养殖场用地，批准用途为工业用地，为广东省东莞食品进出口公司清溪分公司自1996年6月开始使用。
原有地上建筑于2009 年至 2016年期间已全部拆除，清溪镇人民政府于 2008 年6月11日与广东省东莞食品进出口公司清溪分公司签订了收地协议并落实补偿到位，截至目前，该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷，被收购的土地使用权人也无不同意见。
项目区位图
清溪镇重河社区清林翠更新单元位于清溪镇重河片区、位于镇东北部，银瓶路与林场路交界处，距深圳龙岗约10公里，单元范围东至银瓶路道路中心线，西至规划一路道路红线，北至重河控规规划边界、南至奋达路道路红线。更新单元规模22.88公顷。单元现状主要为旧厂，为食出公司孵殖用房。现状总建筑面积0.31万㎡，均为旧厂建筑。
重河社区清林翠居居住更新单元由清溪镇人民政府采取政府主导方式进行改造，预计投入423360万元改造资金。改造后，该单元土地将用于二类居住用地9.7679公顷（建筑面积为264710.5平方米，容积率为2.71）、文化娱乐用地+体育用地1.0727公顷（建筑面积为21454.64平方米，容积率2.0）、街头绿地0.5152公顷、林地1.0944公顷、道路1.9591公顷等用途，预计政府综合收益不少于357310万元。
地块改造面积14.4093公顷，全部为国有建设用地。改造范围中有14.3963公顷纳入清溪镇“三旧”改造标图建库范围，另有“三地”面积0.013公顷未纳入“三旧”改造标图建库范围，但“三地”位于收地红线内国有建设用地的东南边角处（地块呈带状，边长160米）。
规划要求：
根据有关规划安排，该单元项目二类居住用地（A06-02）捆绑实施的公共设施包括文化娱乐用地+体育用地、幼儿园、街头绿地、林地、道路等，具体要求以规划条件为准。
重河社区清林翠居居住更新单元项目所有捆绑实施的公共设施，由项目开发主体具体按照规划条件及有关配建协议负责实施建设后无偿移交清溪镇人民政府，有关建设方案须经镇人民政府同意后方可实施。在建设方案阶段，二类居住用地（A06-02）需落实南北方向内部通道的建设，同时更新单元需同步落实规划林场路、聚才路、奋达路等线行市政电缆通道规划，预留电缆通道路径，以及在二类居住用地（A06-02）内预留分接箱等位置。
清溪旧改
据不完全统计，2019年至今，确定前期服务商的城市更新单元超385万平方米，其中不乏巨无霸靓地，引来众多房企纷纷入局。
清溪镇地理位置处于深莞惠三市的几何中心，是东莞唯一同时与深圳、惠州接壤的镇，区位优势明显！相信通过一番更新改造过后，“最美小镇”清溪的发展势头会更加强劲。
2021年清溪旧改一览
清溪镇渔樑围村工业区产城融合类更新单元
项目名称：清溪镇渔樑围村工业区产城融合类更新单元
项目面积：25.66万㎡(约385亩)
改造方向：产城融合类
项目现状：旧村庄区占地面积11.54万㎡，旧工业厂房区占地面积 11.14万㎡
清溪镇渔樑围村更新单元
项目名称：清溪镇渔樑围村更新单元
项目面积：20.16万㎡(约302亩)
改造方向：产城融合类
项目现状：旧村庄区占地面积12.74万㎡，旧工业厂房区占地面积 3.32万㎡
地图显示，两宗项目相邻，周边都是旧村、旧厂，一公里内成熟的住宅区不多，只有清溪碧桂园、南峰华桂园，同时周边商业配套也不成熟，相信周围也是陆续需要改造的区域。
清溪镇中心区居民旧村商住更新单元
面积达450.9亩，位据镇中心
本单元位于东莞市清溪镇连屋村、杨屋村、刘屋村、黄屋村，香芒路旁，属于清溪镇2018重点更新单元，该更新单元划定方案已对原二期地块约248亩（16.5万平方米）重新调整范围，调整后面积约为450.9亩（30.06万平方米），纳入标图建库面积约353.7亩。
现状以旧村庄为主，项目范围为改造核心区，规划用途主要为商住混合用地及商业用地，将以拆除重建的方式进行改造升级。
清溪三中村三中路东地块
项目范围：位于东莞市清溪镇三中路东侧，东至金腰路，南至顺峰路，西至三中路，北至金牛路。
改造面积：约32.80万m²
结果公示时间：2021年5月21日
（一）本单元位于东莞市清溪镇三中路东侧，总占地面积约 32.8万平方米（折合面积492亩）。东至金腰路，南至顺峰路，西至三中路，北至金牛路。拟更新单元范围主要为旧村旧厂，拟更新单元范围约32.8万㎡（约492亩），其中旧村庄区占地面积约24.8万平方米（折合面积 372亩），旧工业厂房区占地约 8万平方米（约120亩），具体更新单元面积以政府部门批复为准。
（二）土地现状用途：本单元土地现状用途以旧村旧厂为主，少部分空地。
（三）土地利用总体规划：本单元范围以村镇建设用地为主，少量城镇建设用地（以国土部门数据为准）。
清溪三中村下围更新单元地块
前期服务商中选单位：东莞市华劭置业有限公司，经查询，该中标公司关联的企业为深圳市莞创置业有限公司。
项目范围：位于东莞市清溪镇清凤路东侧，东至三中路，南至顺峰路，西至清凤路，北至遂口路。
改造面积：约29.60万m²
结果公示时间：2021年5月21日
（一）本单元位于东莞市清溪镇清凤路东侧，总占地面积约 29.6万平方米（折合面积444亩）。东至三中路，南至顺峰路，西至清凤路，北至遂口路。拟更新单元范围主要为旧村旧厂，拟更新单元范围约29.6万㎡（约444亩），其中旧村庄区占地面积约18.2万平方米（折合面积273亩），旧工业厂房区占地约 11.4万平方米（约 171亩），具体更新单元面积以政府部门批复为准。
（二）土地现状用途：本单元土地现状用途以旧村旧厂为主，少部分空地。
（三）土地利用总体规划：本单元范围以村镇建设用地为主，少量城镇建设用地（以国土部门数据为准）。清溪这两个更新单元从地图上看，就是沿着三中路分开的两个单元合起来上新更新面积达936亩！
清溪镇三中村三中路东地块超过350万平，清溪成东莞城市更新大户。
清溪镇被誉为“珠三角的香格里拉”，位于东莞东南部，地处深莞惠3市中心，区位优势明显，土地总面积约为140平方公里，但土地的总体开发强度不高。
（清溪镇区位图）
作为东莞4个城市更新试点镇区之一，清溪镇在2017年率先成立清溪招商局、城市更新局后，旧改步伐显著加快。
去年10月30日，东莞市“工改M0”及单一主体挂牌招商试点项目——米德兰“工改M0”，确定由招商蛇口负责开发运营。该项目现已成为清溪旧改的典例。
据不完全统计，清溪累计推出超过20宗旧改项目，涉及更新改造面积约为400万平，吸引了包括恒大、碧桂园、万科、奥园、时代在内等品牌房企入场布局，妥妥地镇街旧改大户。
值得一提的是，清溪镇多数旧改项目体量较小，因此连片改造也成了清溪旧改的一大亮点。
米德兰更新单元意向效果图（来源：最美清溪）
介绍完旧改项目就来看看三中村的生态环境吧！
清溪镇三中村生态环境优美，还入选首批国家森林乡村名单
三中村生态资源得天独厚，森林覆盖率达43.25%，其中大王山森林公园森林覆盖率达87%，满山的古芒果树是广东省内最大的古芒果树群落。
在这里，人们不仅能感受它源远流长的特色韵味，还能浸润于大自然的灵气之中。
作为清溪镇的“南大门”及深莞惠交接之“黄金地带”，自2019年3月我镇召开实施乡村振兴战略工作推进会暨环境大整治行动誓师大会以来，三中村积极按照《2019年清溪镇实施乡村振兴战略行动方案》《2019年清溪镇农村人居环境工作要点》《2019年清溪镇实施乡村振兴战略重点任务分解表》等政策方案，稳步推进改善人居环境、发展富民产业、提升乡风文明、落实就业机制等工作。
该村一改原来的老旧面貌，人居环境和村容村貌得到了实质性的提升和改善。
