各园区、镇街住房城乡建设局，各有关单位：

为进一步推动我市装配式建筑高质量发展，稳步推进新型建筑转型升级，根据《东莞市人民政府办公室关于印发〈东莞市人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见〉的通知》（东府办〔2017〕103号）、《东莞市装配式建筑专项规划（2020-2025）》等相关文件要求，结合我市装配式建筑实施情况，现对我市装配式建筑实施标准和范围等相关工作要求通知如下：

一、装配式建筑实施标准

装配式建筑项目预评价认定标准按照国家《装配式建筑评价标（GBT51129-2017）和广东省《装配式建筑评价标准》（DBJ/T15-163-2019）执行，装配率不得低于50%。

二、装配式建筑实施范围

全市以下范围内的新建（含扩建、改建）房屋建筑项目应当实施装配式建筑。

（一）财政投资类的房屋建筑工程，计容建筑面积超过（含）5000平方米的项目；

（二）社会投资类（含村集体出资）的房屋建筑工程，计容建筑面积超过（含）50000平方米的项目。

以上项目中单体计容建筑面积超过（含）5000平方米的楼栋均需实施装配式建筑，单体计容建筑面积小于5000平方米的楼栋可不纳入实施范围。

三、执行的时间节点

2023年1月1日起，实施装配式建筑的项目，按新的标准落实有关要求，具体时间节点为：

（一）财政投资类的项目以项目建议书或可行性研究报告批复的时间为准；

（二）社会投资类的项目以建设用地出让合同（协议）签订的时间为准。

四、其他事项

（一）装配式建筑预评价以单体建筑为评价对象，装配率计算以标准层结构为计算范围，首层架空层、裙楼、结构转换层、避难层、设备层、屋面层可不纳入评价范围。

（二）超限高层（100米以上）单体建筑工程，经专家对抗震设防进行专项审查后，认为采用预制构件影响结构抗震安全的，可不采用预制构件，其他评价得分项按国家或广东省标准执行。

（三）工业类项目规划高度在60米（含）以下的厂房、仓库，可不作装配式建筑预评价要求，规划高度在60米以上的厂房、仓库需纳入装配式建筑评价范围，实施标准按上文第一条执行。

（四）因建造技术特殊、造型复杂、多功能混合的单栋建筑，难以满足装配式建筑相关技术评价要求的，可通过专家技术论证方式，调整装配式建筑技术评价有关要求。

本通知自2023年1月1日起开始实施，与以往通知不一致的以本通知为准，装配式建筑预评价未涉及的其他事项按原有关通知要求执行。

东莞市住房和城乡建设局

2022年11月25日