■塘厦“工改工”项目示意图 塘厦供图

9月27日，记者从塘厦获悉，塘厦林村股份经济联合社拟对位于林村社区鲤牙塘工业区、西湖工业区的连片工业厂房进行升级改造，计划拆除旧厂房1215亩，打造成新型产城融合片区。目前该项目正公开招引两片更新单元前期服务商。

计划拆除旧工业区1215亩

9月27日，记者在东莞市农村（社区）集体资产管理网上获悉，林村股份经济联合社拟对位于林村社区鲤牙塘工业区、西湖工业区的连片工业厂房进行升级改造，打造新型产城融合片区。

据悉，林村社区鲤牙塘工业区、西湖工业区项目更新单元红线划定范围为东起樟深路，南至林电路、西隆路，西至西荣路，北至惠塘高速。项目拟改造用地面积约93.58万平方米（合1403亩）。改造项目分为两个片区：西片区面积39.05公顷，计划拆除30.78公顷；东片区面积54.53公顷，计划拆除50.27公顷。总计拆除81.05公顷，折合1215.75亩。

记者了解到，目前该工业区厂房以低端制造加工产业为主，产业链低端，产能较低，产业配套不完善，与整体产业转型升级趋势及要求不符。同时脏乱差现象十分严重，治安、消防隐患等一系列问题日渐显露。

基于此，林村社区多次组织对上述区域进行摸底。

塘厦镇大力推进“工改工”项目

鲤牙塘工业区、西湖工业区启动更新改造只是塘厦镇大力推进“工改工”项目的缩影。

近年来，塘厦镇坚持以“工业立镇、工业强镇”为发展思路，以拓展产业发展空间为主要路径，大力推动镇村工业园改造提升。

据统计，塘厦镇近期重点谋划推进“工改工”项目6宗，拟改造占地面积3732.5亩，计划总投资819亿元，项目建成后预计每年产生税收约124.7亿元，为招引新一代电子信息、人工智能、新材料、新能源、5G应用等战略性新兴产业提供有力支撑。

其中，鲤牙塘工业区、西湖工业区更新项目计划总投资338亿元，规划计容建筑面积总量为271.01万平方米，其中传统产业建筑面积174.38万平方米，新型产业建筑面积46.64万平方米。最终形成产业发展平台，实现产城融合，建设新型智造产业园区，预计年产值780亿元。

未来，两片工业区将采用“1院1金3生态”的科技创新产业模式。引入中科院半导体研究所设立的广东中科先进半导体创新研究院，并通过地产反哺科技的方式设立产业投资基金。以投资为抓手引入优质项目，加速构建和完善集成电路设计产业生态圈、第四代半导体材料应用（光电子）生态圈、激光主动感知装备产业集聚区三大半导体产业生态圈，打造中科先进科技产业园，助力东莞打造国家科技创新成果转移转化示范区。

值得注意的是，该项目现已纳入塘厦镇“工改工”三年行动计划的首批项目，是塘厦镇重点推进的连片产业改造升级项目。

见习记者 刘维佳 记者 邓文燕